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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/07322317249.shtml

  在短短不到一周的時間內,開盤的數量已經增加至23個。一些原本在年內無推盤計劃的項目也在近期調整計劃,準備入市。

  開發商集中放量大中戶型

  業內人士分析認為,上半年房企銷售業績良好,但不代表下半年就可以放松警惕。為防市場形勢有變,房企積極入市不失為良策。

  業內表示,隨著樓市購買力的年輕化,未來2~3年,樓市將迎來剛改購買力的集中爆發。

本月九成開盤項目瞄準 剛改群體

  七八月是傳統的樓市淡季,但今年大連樓市整體預期明顯好於去年。繼6月開盤集中爆發後,8月又迎來瞭開盤小高峰。值得一提的是,8月份開盤的項目中有九成樓盤主推面積為70-150平方米的戶型產品,將目光瞄準"剛改"群體。

  8月份開盤的項目中有九成樓盤主推面積為70-150平的戶型產品,不論是新開樓盤還是加推的老盤,大中戶型面積隨處可見。春田三期產品蝶園推出70-140平的戶型產品,碧龍潭溫泉小鎮也推出瞭83-146平的高層產品。

  8月預開盤項目增至23個

  高新區8月開盤量再次超過甘井子區,預計有7個項目推出新品;甘井子區屈居第二,4個項目預計上市;旅順口區、開發區並列第三,各有3盤入市;中山區2盤入市,金州新區、西崗區、普灣新區、瓦房店各有1盤入市。沙河口區8月無項目開盤。

  這些產品定位就是"剛改"人群。從本市上半年中高端產品成交量及比重不斷上升的態勢可以看出,"剛改"需求已經逐漸向市場主角位置邁進。有專傢表示,在中央連續多年的大力調控下,住房梯級消信貸房貸銀行房貸費模式已經形成,很多購房者在經濟基礎和傢庭成員構成已經穩定的情況下,希望選擇能夠同時滿足子女入學、生活配套、戶型面積、物業服務、區域人文氛圍等全方位傢庭需求的一站式住宅。

  在"剛改"需求抬頭的市場背景下,具有前瞻意識的開發商意識到瞭"剛改"產品不僅是簡單的"剛需升級",而應專門開發全傢庭式中高端產品。

 "剛改"購買力將在兩三年內集中爆發

  今年夏交會的商品房成交及意向成交的平均面積為101.87平方米,較去年夏交會的90.56平方米提高瞭約10平方米;這樣的平均面積,恰好在"剛改房"的主流面積范圍之內。其次,在剛剛結公館信貸束的夏交會上,"剛改族"和"剛改房"分別占到瞭購房者和商品房總供應量的六成以上,堪稱"供需兩旺"。

  海濱置換負責人表示,區別於首次置業一族,"剛改族"對於戶型的要求更高,對房間內各個功能空間和通風采光"較不舒適"的容忍度更低。對於"剛改族"而言,沒有"過渡性",其挑選的房子很可能是要住一輩子的。加上相對豐富的生活經驗,因此更懂得房子是否好用,例如儲物空間、孩子的玩耍空間、通風采光情況等等,"其居住需求更接地氣"。

  億達集團也稱,隨著調控細則的出臺,更多購房者趨向於"一步到位"或延長首次置業的"使用壽命"。"小面積大功能"、"延長使用周期"將成為剛改產品受關註的重要因素。

  此次開盤有5個純新盤項目,包括世界早晨、中庚當代藝術、中交金海灣、亞宸真愛空間、碧龍潭溫泉小鎮。而其餘18個樓盤,以春田、東方聖克拉等為代表的老項目後期也有意願加推新品。

  半島晨報、海力網記者張璐璐

內容來自sina新聞
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