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十八屆三中全會公報稱要建立城鄉統一的建設用地市場，引發市場猜測
■施工人員進場準備拆違。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/08113725606.shtml
各地小產權房成交再度活躍
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本文導航
- 小產權房有望轉正各地聞風漲價
- 小產權房有望轉正？各地聞風漲價(1)
- 小產權房有望轉正？各地聞風漲價(2)
■小產權房在廣州的城鄉交界處並不少見，十幾萬元就可以買到一套房。(資料圖片)
近日，國務院發展研究中心的一份對三中全會的建言報告(被稱為"383"報告)中提到："已形成的小產權房按不同情況補繳一定程度的土地出讓金"，同時剛剛閉幕的黨的十八屆三中全會公報中又提到，要建立城鄉統一的建設用地市場。這些都引發社會各界對小產權房有可能轉正的猜測與議論。不過與此同時，廣州花都18層的小產權房東富花園被認定為違建強制拆除以及北京昌平區集中拆毀瞭13棟樓、4萬平方米的小產權房的新聞也觸動著人們的神經。
■新快報記者 謝蔓
對於小產權房的態度，國傢政策是否有改變？我們又應該如何正確對待小產權房呢？記者采訪瞭相關的專傢和學者。
現狀
內容來自sina新聞
長期以來，小產權房處境尷尬。它是在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，一旦被出售給城市的市民之後，其產權的合法性就存在問題。有關小產權房的問題，國傢相關部委的負責人曾多次指出"小產權房違法，不受法律保護"，但小產權房大量存在於一些大城市的邊緣地帶，卻未得到妥善的處理也是一個不爭的事實。
被稱為"383"報告的文章中提到，允許農村集體土地與國有土地平等進入非農用地市場，收縮政府征地范圍；對已經形成的小產權房按照不同情況補繳一定數量的土地出讓收入，有條件轉正。十八屆三中全會公報中，則有兩處直接牽涉到土地制度改革。一是"要建立公平開放透明的市場規則，完善主要由市場決定價格的機制，建立城鄉統一的建設用地市場"；二是"讓廣大農民平等參與現代化進程、共同分享現代化成果。要加快構建新型農業經營體系，賦予農民更多財產權利，推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置。"
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小產權房有望轉正？各地聞風漲價
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