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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  地產收入往往占據著地方財政的主要部分，面對如此嚴峻的市場，"松綁限購"就成瞭當下能夠緩解市場緊張現狀的必然選擇。但通過松綁限購能真正挽救房地產市場嗎？這彰化汽車貸款基隆汽車貸款信貸年息個答案是否定的。限購是松綁瞭，銀行房貸也得跟得上。

  房貸的持續收緊，在很大程度上牽制瞭樓市回暖。這樣看來無論限購怎樣松綁，買房子還是要看銀行"臉色"。

  業內人士爆料：大連限購政策變相放開

  對於銀行房貸收緊的現狀，就有銀行業內人員表示："在今年，大連本地的房貸一直是處於嚴格收緊狀態，並且近期也無放松跡象。這是因為房貸業務還款年限長，利潤少，很多銀行都不願意做這樣"不掙錢"的買賣。現在除瞭五個大型股份制商業銀行，工、農、中、建、交外，其他很多銀行已經不主推房貸業務，就像大連銀行這樣的城市商業銀行早就不做房貸業務瞭。"

  對於限購所達到的效果，一直是"仁者見仁智者見智"。但毋庸置疑的是，如今房地產市場的狀態，與限購有著不可分離的關系。截至目前，在全國46個實行限購的城市中，僅剩北京、上海、深圳等14個城市未放松或放開限購。

表為 8月最新大連本地各大銀行最新房貸利率

  新浪樂居訊(編輯楊威) 2010年4月在"新國十條"出臺後，一些房價過高的城市也相繼頒佈限制傢庭購房套數的規定，目的是通過徹底遏制投機和過度投資來穩定房價。"限購令"在全國46個城市推行至今，已近四個年頭，政策初衷是兌現房價合理回歸的承諾，而在今年的"灰色"樓市中，這樣的政策也不再被堅持。

  在今年5月份，央行發聲明確要求各傢銀行合理確定首套房貸款利率水平，積極力挺房貸市場，但大連本地的銀行房貸政策卻未見放松。近期在多地松綁或取消"限購令"的背景下，"限貸"話題也被推向輿論的風口浪尖。為瞭充分瞭解大連市目前的房貸情況，樂居編輯以購房者身份對大連的主要銀行進行瞭走訪和電話咨詢。

表為 7月大連七區商品住宅成交信息

  對此，有業內人士表示，在市場下行期，限購政策的放開，旨在振奮開發商的信心，但對於財力有限的普通老百姓來說，全款購房壓力較大，此舉對於剛需購房者意義不大。另一方面，對於以往依靠投資房產獲得升值利益的人來說，在市場如此不穩定的階段是否會出手購買多套房產，也是有待商榷的。

  指南針數據顯示，整個7月雖經歷瞭夏季房交會，但從整體上看，本月成交量一直處於下滑態勢，市場依然翻身乏力。

內容來自sina新聞

  買房不隻看政策還要看銀行臉色

  就目前來看，想在大連市內太保市土地貸款買個地段較好戶型適中的房子，即使有打折優惠總價也動輒上百萬元。為瞭緩解資金壓力，一般的購房者大多會選擇銀行貸款。

  在調查中，大連銀行房貸部門的工作人員稱已經停止瞭房貸業務的辦理。其他各大銀行均表示實行6.55%的基準利率，無特別的優惠，就連近日頻傳下調房貸利率的農業銀行也不例外。隻有交通銀行某分行的房貸部門工作人員透露，對於一般客戶，房貸利率實行的是基準利率，但如果是交通銀行的"沃德白金卡"用戶，則會在房屋貸款時給出一定的優惠，不過具體的優惠額度需要經過銀行的評審才可確定。據樂居編輯瞭解，辦理"沃德白金卡"要求客戶在季度內的日均資產(包括定期、活期、基金和國債等總計存款)在五十萬以上。

  雖然多方統計的14個未松綁城市中包含大連，但早在8月1日，"大連變相放開限購"的傳聞就已經在本地業內散開。有房地產業內人士向樂居編輯透露，外地戶口的人士提供大專以上學歷證明或一年以上勞動合同，即可落戶大連，享受與本地人士相同的購房待遇，可以購買多套住房。而在此前，大連戶籍的人士僅限購買兩套住房，外地戶口僅限購買一套住房。在限購政策放開後，首套房可正常購買；二套房首付需在6成以上，貸款利率上浮10%；三套房停貸，需全款購買。樂居編輯本周咨詢大連房屋交登中心的工作人員時，對方就松綁限購的問題也未表示否定。

大連限購變相放開風聲彌漫 市內各大銀行房貸暫未放開

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/12082856420.shtml

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