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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??市民：買早瞭怕落空，買晚瞭擔心買不起

??記者瞭解到，不少業主都為讀名校學位而買瞭上述兩樓盤。峻林住宅小區每平方米均價4萬多，華景錦苑每平方米均價3萬多。不少業主表示，當初開發商的承諾是峻林住宅小區業主入讀華陽小學，華景錦苑業主入讀華景小學。

??業主：沒瞭學位，700萬等於打水漂瞭

??“我看過一個新樓盤，說是培正的學位，但找朋友向教育局打聽，結果教育局稱根本沒這回事，後來還給開發商發瞭函，禁止以入讀培正為賣點。”市民張先生表示，再也不敢輕易相信開發商、中介，“買學位房還是二手的比較靠譜，雖然很舊，但保障性相對高些。”但他也很糾結：買早瞭怕以後學校人多會分流，會落空，買晚瞭擔心買不起。

??天河區教育局表示，如有意見，可於2015年4月苓雅區農地貸款率利最低銀行7-9日以實名制通過書面形式當面或信件(以郵戳時間為準)反饋到該局小幼教科(天河區天府路1號天河區政府4號樓2001，郵編：510655)。

內容來自sina新聞

??南都訊 記者梁艷燕 買學位房有風險，尤其是新樓盤。昨天，廣州市天河區教育局公佈瞭今年該區的部分小學招生地段，令不少業主大跌眼鏡，有業主驚呼，花近700萬買下的學位房，最後竟然是“竹籃打水一場空”。今年，天河區6所小學服務地段微調，兩新增樓盤明確對口小學：天河北林和村新樓盤峻林住宅小區劃歸華成小學，華景小區新樓盤華景錦苑劃歸棠下小學。天河區教育局表示，此次微調是因新增樓盤、校區及教育資源優化佈局等考慮而作出的決定。同時，該局有關負責人表示，教育局從未與開發商簽訂過有關的“學位協議”。

??華成小學負責人告訴記者，按地圖來看，峻林劃歸華成小學並不感到很意外。因為在同一片區，如天譽花園等都是華成小學服務地段。“可能有市民以為林和村范圍裡的樓盤都理所當然地入讀華陽，其實這個理解有偏差，我估計峻林住宅小區裡林和村的回遷居民子女是能入讀華陽小學，但非村民子女未必是這種情況。”

??華景小學負責人則表示，該校近年來都是“零擇校”，去年一年級擴班到14個班。根據摸查，今年適齡兒童比去年更多。“更主要的是今年學校隻有7個班畢業瞭，即使入學人數不增加，也要再多籌劃7個班，實在沒辦法再增加新的服務地段。”

??天府路小學新增翠湖校區

??除上述兩新增樓盤外，近年備受關註的翠湖社區也有瞭著落，納入天府路小學招生地段，天府路小學新增翠湖校區。因此，天府路小學的地段增加瞭天園街翠湖社區：翠湖山莊小區(天河區翠湖街2- 14號)；天園街環宇社區：翠苑小區、易豐大廈等小區(天河區翠園街2-56號[雙號]、翠華街27-111號[單號])。而華融小學地段因此減少天園街翠湖社區和天園街環宇社區。

??此外，為滿足新增的廣氮社區和陽華國華苑適齡兒童入學需求，泰安小學在去年地段的范圍內減去美好居、美景花苑、智景花園，增加廣氮花園南環街1-7號、8號；陽華國花苑。新元小學根據相對就近原則進行地段調整，在去年地段范圍內減去廣氮花園南環街1-7、8號，增加富力天禧。

??華成小學、棠下小學服務地段各增一樓盤

傢長花700萬買學位房 結果卻大跌眼鏡房子白買瞭

??“林和村原來地段屬於林和小學，現在林和小學並入華陽小學，為什麼原來林和村的地段不是屬於華陽小學呢？難道700萬就這樣打水漂瞭？誰來為我們的損失買單？開發商的虛假宣傳應該受到懲罰嗎？”業主薛小姐一提到學位房就很激動。她告訴記者，小孩離上小學還有好幾年，但考慮到近年來擇校越來越嚴，隻有學位房才有保障，於是她跟先生商量，決定提前入手學位房。去年底，她以近700萬高價購得峻林小區一套房子，今年政策一公佈，傻眼瞭。

??“我們研讀瞭最近幾年的招生政策，考察瞭附線西鄉二胎近小學，找的峻林這個樓盤離華陽小學東校區最近，再加上林和小學已並入華陽小學，開發商又在吹風，房價一年年地漲，尤其是學位房，我們想著早點買應該更劃算，於是向四個老人傢及朋友借錢，全額買下所謂的‘學位房’。結果，還沒住滿半年，就傳來壞消息，我們都要崩潰瞭。”薛小姐說，昨天到現在，她一直跟其他業主打聽討論，希望還有回旋餘地，至今不敢跟傢裡老人說，怕他們受不瞭打擊，為給孩子買學位房，四位老人連棺材本都搭上瞭。

??廣州市天河區教育局昨天對個別公辦小學招生地段微調出瞭公示，地段微調學校包括泰安小學、新元小學、棠下小學、華成小學、天府路小學和華融小學。其中，新樓盤峻林住宅小區劃歸華成小學，新樓盤華景錦苑劃歸棠下小學。

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