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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  為什麼有的樓盤交房幾年瞭還沒辦到《房屋所有權證》？胡苗解釋，項目建設必須按照審定的規劃總圖實施，需要變更時，一樣要辦理報建手續，如果開發商在建設過程中自行調整規劃卻沒有完善報建手續，如擅自增加樓層或減少綠地等行為，就無法通過竣工驗收，也無法辦理《房屋所有權證》。

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交房幾年辦不瞭房產證:買期房要先看樓盤五證

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  嶽麓區的何女士花70多萬元買瞭套新房，已經入住2年多，房產證卻遲遲辦不下來，追問之下才知道是這個樓盤的房地產開發報建手續出瞭問題。報建手續不到位有可能影響到樓盤的建設銷售和房產證的辦理。在長沙市城市規劃協會日前舉辦的首屆報建員培訓班上，城市規劃報建領域的專業人士為報建從業人員答疑解惑，幫助報建員熟悉掌握城市規劃報建規定、流程、時限等內容。

內容來自sina新聞

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  此次培訓主講人胡苗介紹，一個合法完整的房地產開發項目必須有六個證：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、《房屋所有權證》。如果報建時出現資料準備不全、圖紙蓋章不正確等狀況，就容易導致房屋不能按時拿證。對於購房者而言，購買期房時要先看樓盤有沒有前五個證。

【土信貸屏東枋寮土信貸廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】

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